近年来，随着城市化进程的加速和人口的不断增长，房地产市场的发展日益成为各地经济发展的重要支撑，作为西北地区的中心城市，兰州的房产市场也备受关注，本文将探讨兰州房产价格的现状、影响因素以及未来趋势，并对相关问题进行展望。

兰州房产价格现状

1、整体房价水平

近年来，兰州房产市场呈现出稳步发展的态势，整体房价水平逐年上升，根据相关数据，兰州市区的房产均价已经突破了一定的价位，并且呈现出不断上涨的趋势。

2、房产价格分布

兰州市的房产价格呈现出一定的区域性差异，中心城区的房产价格相对较高，而周边区域的房产价格则相对较低，不同区域的房产价格还受到交通、教育、医疗等基础设施的影响。

影响兰州房产价格的因素

1、经济发展

兰州市的经济发展是房产价格的重要影响因素，随着兰州市经济的持续增长，人们对居住品质的需求不断提高，从而推动了房产价格的上涨。

2、政策支持

政府对房地产市场的调控政策对房产价格具有重要影响，土地供应政策、房地产税收政策等都会对房产价格产生影响。

3、供需关系

房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素，当需求大于供应时，房价往往会上涨；当供应大于需求时，房价则可能下跌。

4、基础设施建设

交通、教育、医疗等基础设施的完善程度对房产价格具有重要影响，基础设施越完善，房产价格往往越高。

兰州房产价格趋势

1、上涨趋势持续

从目前的情况来看，兰州房产价格的上涨趋势仍将持续，随着兰州市经济的持续发展，以及人口的不断增长，对房地产的需求将继续增加，从而支撑房价的上涨。

2、政策调控影响房价波动

政府政策是调控房地产市场的重要手段，政府可能会根据房地产市场的实际情况调整相关政策，以平稳房价波动。

3、多元化住房供应将缓解房价压力

为解决房地产市场供需矛盾，政府将加大多元化住房供应，包括共有产权房、租赁住房等，这将有助于缓解房地产市场的供需压力，从而平稳房价。

展望与建议

1、加强政策引导，促进房地产市场平稳发展

政府应继续加强政策引导，制定适应市场需求的房地产政策，以促进房地产市场的平稳发展。

2、加大基础设施建设投入，提升城市吸引力

政府应加大对基础设施建设的投入，提升兰州市的居住环境和生活品质，从而吸引更多人才和资本进入市场，为房地产市场的持续发展提供动力。

3、推动多元化住房供应，满足不同层次需求

为解决房地产市场的供需矛盾，政府应推动多元化住房供应，包括共有产权房、租赁住房等，以满足不同层次的需求，从而平稳房价。

4、加强市场监管，防范市场风险

政府应加强对房地产市场的监管，防止市场出现过度投机和泡沫现象，以维护市场的稳定和可持续发展。

兰州房产价格在多种因素的影响下呈现出不断上涨的趋势，政府应加强政策引导、加大基础设施建设投入、推动多元化住房供应并加强市场监管，以促进房地产市场的平稳发展。