随着经济的发展和城市化进程的加快，房产税的征收逐渐成为国家财政的重要来源之一，对于拥有房产的个人和企业来说，了解房产税的缴纳规定和流程至关重要，本文将详细介绍关于2017年房产税如何缴纳的相关知识，帮助读者更好地理解和应对房产税的相关问题。

房产税概述

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税，其目的是调节社会收入分配，增加政府财政收入，促进房地产市场健康发展，自2017年起，房产税政策逐渐完善，征收标准、税率等方面都有了一定的调整。

房产税的缴纳对象与范围

房产税的缴纳对象为房屋产权所有人，无论是个人还是企业，只要拥有房产，均需按照相关规定缴纳房产税，房产税的征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村房屋。

房产税的缴纳标准与计算方法

房产税的缴纳标准主要依据房屋的计税余值或租金收入，计税余值是指房屋的总价值减去评估费用等必要费用后的余额，税率则根据房屋的性质、所在地等因素进行确定，个人住房的税率一般较低，而商用房产的税率相对较高。

房产税的计算方法为：应纳税额 = 计税余值（或租金收入） × 税率，计税余值的确定需参考当地评估机构对房屋价值的评估结果。

房产税的缴纳流程与注意事项

1、纳税登记：拥有房产的个人或企业需前往当地税务部门进行纳税登记，提交相关材料，如房产证、身份证等。

2、申报纳税：每年定期向税务部门申报房产的计税余值或租金收入，并计算应纳税额。

3、缴纳税款：按照税务部门的要求，按时缴纳房产税，缴纳方式一般有两种：一是通过银行转账等电子支付方式缴纳；二是前往税务部门现场缴纳。

4、注意事项：

（1）确保提交的材料真实有效，避免虚假申报。

（2）关注税务部门的通知，了解政策变动和申报时间。

（3）妥善保管纳税凭证，以便日后查询和核对。

（4）如遇税务问题，可咨询税务部门或专业律师，确保自身权益。

房产税的优惠政策

为了鼓励住房租赁市场的发展和降低居民税负，政府针对房产税制定了一系列优惠政策，对于个人出租住房的租金收入，可以享受一定的税收减免；对于购买首套自住房的家庭，可享有一定的税收优惠政策等，这些优惠政策有助于促进房地产市场的健康发展，减轻纳税人的负担。

案例分析

假设某市民张某在市区拥有一套价值500万元的住房，根据当地政策，住房的税率为1.2%，他需要确定房屋的计税余值，一般评估费用为房屋总价值的5%，张某的住房计税余值为：500万元×（1-5%）=475万元，根据税率计算应纳税额：475万元×1.2%=5.7万元，张某需按照税务部门的要求，按时缴纳房产税。

了解2017年房产税的缴纳规定和流程对于拥有房产的个人和企业来说至关重要，本文详细介绍了房产税的缴纳对象、范围、标准、计算方法、流程、注意事项、优惠政策和案例分析，希望能帮助读者更好地理解和应对房产税的相关问题，如有更多疑问，建议咨询税务部门或专业律师。